Václav Černoch
zakladatel
Václav Černoch (37) je ženatý, má tři děti a získal titul v oboru ekonomie a mezinárodní vztahy z univerzity v New Yorku – Empire State College, je zakládajícím partnerem a podílí se na řízení společnosti SKYHILL.
Dále studoval pět let v Miláně, Itálii a tři roky v Abu Dhabi, Spojené Arabské Emiráty. Mezi jeho zájmy patří golf, triatlon a tenis. Třikrát se zúčastnil a dokončil triatlonový závod Ironman (Zürich, Copenhagen, Klagenfurt). Hovoří plynně čtyřmi světovými jazyky.
Od roku 2007 se podílel a vedl investiční projekty v celkové výši přesahující 140 mil. EUR na území České republiky, převážně v Praze.
Má více než 15 let zkušenosti v oblasti realit a developerské činnosti, včetně získávání finančních prostředků, investic a správy aktiv. Jeho projekty přinesly v minulosti investorům mimořádné výnosy.
Václav Černoch a David Výborný se setkali v roce 2010 a své společné zájmy, zkušenosti a přátelství stvrdili v roce 2015 formálním založením společnosti SKYHILL.
David Výborný
zakladatel
David Výborný (46) je bývalý profesionální hráč ledního hokeje. Stal se pětinásobným mistrem světa a bronzovým medailistou z Olympijských her.
Výraznou měrou se zasloužil o úspěchy a rozvoj českého ledního hokeje a byl uveden do síně slávy českého hokeje. Začátek kariéry působil jako útočník v českém klubu HC Sparta Praha a v roce 1993 byl draftován do NHL týmem Edmonton Oilers.
V týmu Columbus Blue Jackets odehrál v nejprestižnější soutěži světa přes 500 zápasů a je stále držitelem několika rekordů v této organizaci.
V novodobé historii českého hokeje má nejvíce startů v reprezentaci (218) a účastnil se 12-ti mistrovství světa, na kterých získal celkem 8 medailí.
Je dvojnásobným vítězem české extraligy a byl mimo jiné zvolen v minulosti nejlepším nováčkem, nejslušnějším hráčem a také nejproduktivnějším hráčem této soutěže.
Má více než 20 let zkušeností s investicemi do nemovitostí na území Prahy. Dnes žije v České republice se svojí rodinou a věnuje se primárně trhu s nemovitostmi. V roce 2015 se stal spolumajitelem společnosti SKYHILL.
Jan Hloušek
generální ředitel
Jana Adamičková
vedoucí správy nemovitostí
Lucie Bierhausová
realitní oddělení
Lucie Austerlitzová
office manažerka
Jan Černoch
umělecký ředitel
Josef Černý
architekt
Pavel Bartoň
advokát
David Vaněček
daňový poradce
Martina Vaněčková
vedoucí účetnictví
František Zeman
IT oddělení
Jan Petráň
hypoteční specialista
Daniela Anderson
notářka
Václav Černoch
zakladatel
Václav Černoch (37) je ženatý, má tři děti a získal titul v oboru ekonomie a mezinárodní vztahy z univerzity v New Yorku – Empire State College, je zakládajícím partnerem a podílí se na řízení společnosti SKYHILL.
Dále studoval pět let v Miláně, Itálii a tři roky v Abu Dhabi, Spojené Arabské Emiráty. Mezi jeho zájmy patří golf, triatlon a tenis. Třikrát se zúčastnil a dokončil triatlonový závod Ironman (Zürich, Copenhagen, Klagenfurt). Hovoří plynně čtyřmi světovými jazyky.
Od roku 2007 se podílel a vedl investiční projekty v celkové výši přesahující 140 mil. EUR na území České republiky, převážně v Praze.
Má více než 15 let zkušenosti v oblasti realit a developerské činnosti, včetně získávání finančních prostředků, investic a správy aktiv. Jeho projekty přinesly v minulosti investorům mimořádné výnosy.
Václav Černoch a David Výborný se setkali v roce 2010 a své společné zájmy, zkušenosti a přátelství stvrdili v roce 2015 formálním založením společnosti SKYHILL.
David Výborný
zakladatel
David Výborný (46) je bývalý profesionální hráč ledního hokeje. Stal se pětinásobným mistrem světa a bronzovým medailistou z Olympijských her.
Výraznou měrou se zasloužil o úspěchy a rozvoj českého ledního hokeje a byl uveden do síně slávy českého hokeje. Začátek kariéry působil jako útočník v českém klubu HC Sparta Praha a v roce 1993 byl draftován do NHL týmem Edmonton Oilers.
V týmu Columbus Blue Jackets odehrál v nejprestižnější soutěži světa přes 500 zápasů a je stále držitelem několika rekordů v této organizaci.
V novodobé historii českého hokeje má nejvíce startů v reprezentaci (218) a účastnil se 12-ti mistrovství světa, na kterých získal celkem 8 medailí.
Je dvojnásobným vítězem české extraligy a byl mimo jiné zvolen v minulosti nejlepším nováčkem, nejslušnějším hráčem a také nejproduktivnějším hráčem této soutěže.
Má více než 20 let zkušeností s investicemi do nemovitostí na území Prahy. Dnes žije v České republice se svojí rodinou a věnuje se primárně trhu s nemovitostmi. V roce 2015 se stal spolumajitelem společnosti SKYHILL.
Jan Hloušek
generální ředitel
Jana Adamičková
vedoucí správy nemovitostí
Lucie Bierhausová
realitní oddělení
Lucie Austerlitzová
office manažerka
Jan Černoch
umělecký ředitel
Josef Černý
architekt
Pavel Bartoň
advokát
David Vaněček
daňový poradce
Martina Vaněčková
vedoucí účetnictví
František Zeman
IT oddělení
Jan Petráň
hypoteční specialista
Daniela Anderson
notářka
Václav Černoch:
Metrák, sázka a Ironman
Zlatý kapitán Výborný. Jak dnes žije?
Jde podnikat i bez černot, říká.
Dvanáctinásobný účastník MS Výborný:
Vedl nároďák, teď prodává baráky!
Výborný dnes podniká: Ať hokej vedou
kluci kteří na tom nejsou závislí.
David Výborný a Václav Černoch:
Člověk má dělat to, co ho baví a co umí.
Únor 2020: Rozhovor s Davidem Výborným
SKYTAX: Proč jste se rozhodli založit novou firmu?
Už i v encyklopedii píší, že se úspešný hokejista
David Výborný věnuje nemovitostem.
Římská 20 v Praze na Vinohradech je absolutním vítězem v soutěži Realitní projekt roku 2020
V historickém centru Prahy je k dispozici jen velmi malé množství realitních projektů, které se zabývají kompletní rekonstrukcí historických domů. Je to dané omezeným množstvím volných domů na trhu a jejich neustále rostoucí cenou. Příprava a realizace samotných rekonstrukcí v centru Prahy je navíc časově, finančně a administrativně velmi náročná. Nedivíme se tedy, že projekt Římská 20, který se nachází v atraktivní lokalitě města a nabízí kombinaci malometrážních bytů, teras, zahrad, garážových stání a praktických sklepních kójí, získal ocenění v celorepublikové soutěži realitních projektů.
Nacházíme se v samotném srdci pražských Vinohrad. Pět minut od Národního muzea a současně pět minut od náměstí Míru. V klidné, jednosměrné ulici poblíž budovy Českého rozhlasu stojí nenápadný, činžovní dům Římská 20, postavený ve funkcionalistickém stylu. Pohled z ulice vám nenapoví, čím se dům liší od ostatních činžovních domů, kterých se v této lokalitě nacházejí stovky. Nicméně v případě domu Římská 20 věříme, že se nám podařilo navrhnout a zrealizovat jedinečnou rekonstrukci. Původně bytový dům, který v období posledních několika desítek let sloužil jako kancelářská budova, se rekonstrukcí podařilo vrátit k jeho původnímu účelu. Výjimečné dispozice domu umožnily v centru města vytvořit bydlení plné teras, předzahrádek a zeleně. Pokud máte k bydlení v centru výhrady z pohledu problematického parkování, pak vězte, že přímo v domě je k dispozici několik samostatných, velkorysých garáží a na bývalém dvoře pak další garážová stání. Další praktickou věcí, na které myslí jen málo bytových projektů, jsou prostorné sklepní kóje, které se nacházejí v suterénu činžovního domu. Do suterénu, stejně jako do jednotlivých pater, se dostanete díky prostornému schodišti nebo výtahu. Výtah je navíc bezbariérový a jeho výstupy jsou přímo na jednotlivých patrech bez nutnosti zdolávání spojovacích schodišť, jak tomu bývá u většiny rekonstruovaných činžovních domů.
Investice do nemovitostí v lokalitách, jako Praha Vinohrady jsou vhodné pro konzervativní zhodnocení peněz. I přesto, že může docházet ke krátkodobým výkyvům cen nemovitostí oběma směry, z dlouhodobého pohledu ceny těchto nemovitostí neustále rostou. V současné době, kdy existují oprávněné obavy z možné blížící se krize, jsou nemovitosti v centru Prahy jistou volbou. Ze zkušeností let 2008-2009 se ukazuje, že i ve velkých krizích klesají ceny nemovitostí v atraktivních lokalitách méně, než zbytek trhu a ty nejatraktivnější lokality jsou i v době krize schopné zdražovat. Je to dané stahováním kapitálu z okrajových čtvrtí a jeho soustředění do lukrativních lokalit. Domů s podobnými dispozicemi, jako má Římská 20 je na trhu dlouhodobý nedostatek a bohužel se nedá očekávat, že by se situace v budoucnosti mohla změnit.
Přijďte si tedy prohlédnout klidný byt v centru s terasou a garáží, ze kterého je možné pěšky dojít za kulturou nebo objevovat přilehlé kavárny a restaurace.
Václav Černoch o firmě SKYTAX:
Rozhodli jsme se po úspěšném 4letém působení na trhu s naší developerskou společností SKYHILL založit sesterskou společnost zabývající se účetnictvím a daňovým poradenstvím. Tento krok a rozšíření našich služeb byl nutný i s ohledem na přání a požadavky našich klientů, investorů a obchodních partnerů. Jelikož jsme nechtěli učinit krok do neznáma, spojili jsme síly s erudovaným a certifikovaným daňovým poradcem, panem inženýrem Davidem Vaněčkem. Jsme si jisti, že jeho 15-ti letá praxe v oboru a jeho tým lidí jsou zárukou úspěchu. Vlastnická struktura je podílově identická, což považujeme s mým společníkem Davidem Výborným za férové a spravedlivé. Přesně tak, jak se vždy snažíme chovat při našem profesním i osobním životě.
SKYHILL – uměřená touha po dokonalosti Davida Výborného
PM&R: Jak jste se z hokejisty stal developerem?
David Výborný: Hned po první sezoně v NHL jsem si koupil v Praze svůj první byt. Na léto. A to jsem pak dělal pokaždé, když jsem se na prázdniny vrátil do Česka. Takhle nenápadně se ze mě stal realitní odborník.
PM&R: Máte více než 20 let zkušeností s investicemi do nemovitostí na území Prahy. V roce 2015 jste se stal spolumajitelem společnosti SKYHILL. Jste nějak se stavařinou spojený?
David Výborný: Nemám žádné formální vzdělání, protože sportovní gymnázium, kde jsem byl ve druhém ročníku, najednou začalo předstírat úsilí o vysokou úroveň ostatních předmětů a já jsem se rozhodl pro sport, pro hokej. Smekám před rodiči, že s tím souhlasili, a jsem rád, že jsem se tak rozhodl. Považuji se trvale za studenta školy života a myslím, že docela prospívám.
PM&R: Když se podívám na fotografie domů za Vámi na zdi, které jste všechny jako společnost koupili a pak jim vdechli nový život, lze Vám takovou stopu, kterou jste – ještě poměrně mladý, je Vám 43 let – za sebou již dneska zanechal. Máte z toho dobrý pocit?
David Výborný: Mám. Líbí se mi, jak se z domů, které koupíme, stanou díky nám a naší firmě znovu ozdoby pro svou ulici i čtvrť. Samozřejmě je to dílo jak architektů – máme skvělé architekty a do jejich práce jim jako majitelé nemluvíme, tak i našich dalších partnerů. Spolupracujeme s asi třemi stavebními firmami a i tady mohu jen chválit. Sami jsme se zatím rozhodli nevstupovat do tohoto segmentu, naši partneři jsou dobří a spolehliví.
PM&R: Jak získáváte domy, které pak koupíte a zvelebíte?
David Výborný: Tady bych asi tak úplně nechtěl prozrazovat know-how, ale asi nic neprozradím, když řeknu, že nám nemovitosti nabízí hodně různých makléřů, většinou jako prvním. Všichni vědí, že jsme sice vybíraví, ale zas že s námi neprodělají. Možná až 99 % nabídek odmítáme, zato zbylé jedno procento pak zhodnotíme a zařadíme do svého portfolia. Většinu bytů v nich prodáváme zájemcům, a ani tady není nouze o zájemce. Už se o nás ví a spokojení klienti si svoje zkušenosti s námi nenechávají pro sebe. Po pravdě řečeno vlastně nepotřebujeme příliš inzerovat nebo se jinak prezentovat. Navíc celý náš tým je složený z odborníků s dlouholetou praxí a výbornou pověstí na lokálním realitním trhu.
PM&R: Byty ve svých domech výhradně prodáváte, nebo i pronajímáte?
David Výborný: Většinu jich prodáváme, ale některé domy si ponecháváme ve vlastnictví a byty pronajímáme. V takových domech pak realizujeme i správu nemovitosti – konec konců víme, že jsme při rekonstrukci nedovolili nic ošidit a nic nás tedy jako správce nemůže překvapit.
PM&R: Dá se říci, že preferujete vysokou kvalitu před množstvím?
David Výborný: Jednoznačně. Navíc všechny nákupy jsou za vlastní finanční prostředky, nikomu nic nedlužíme a nepotřebujeme tudíž ani rychle inkasovat na splátky úvěrů. Otáčíme jen svoje peníze, a fakt, že o investování do našich nemovitostí je zájem, už kvůli sice nízkému, ale spolehlivému zhodnocování, je další důvod k hrdosti. Už jsem říkal, že bereme jen tak procento ze všech nemovitostí, které se nám nabízejí. Samozřejmě předtím si uděláme odhad nákladů na rekonstrukci, ale stejně tak rozhoduje i pocit, intuice, než na koupi kývneme. Musím mít z toho prostoru dobrý pocit, cítit něco jako genius loci. A pak mám samozřejmě dobrý pocit i já, když se rekonstrukce povede, což je vždycky, a i když třeba památkáři nařídí jinou barvu fasády. Někdy to sice otráví, ale to je detail. Mám radost, když dům zapadne do uliční fronty a zazáří v ní jako staronová ozdoba města. K tomu samozřejmě patří nová okna dřevěná a nikoli plastová a řada dalších detailů.
PM&R: Máte ještě velký kus života před sebou. Co budete dělat třeba v důchodu? A neláká Vás to na venkov?
David Výborný: Co budu dělat netuším, zatím mi vyhovuje to, co dělám já a naše firma teď. Rád i chodím po Vinohradech, po centru Prahy a dívám se, prohlížím, tipuji, co dalšího by se hodilo do našeho portfolia. Netuším ani, jestli mě nakonec nezláká bydlení mimo Prahu, ale zatím ani náhodou. Mám to tady rád, rád si zajdu s přáteli na pivo, vyberu si kam, jdu za kulturou, ráno chodím boxovat nebo si jdu zaběhat a pak do kanceláře – takovou nabídku možností by mi určitě venkov nedal. Takže ne, nic mě zatím nenutí ani neláká opustit Prahu. Mám ji rád.