Václav Černoch o firmě  SKYTAX:

Rozhodli jsme se po úspěšném 4letém působení na trhu s naší developerskou společností SKYHILL založit sesterskou společnost zabývající se účetnictvím a daňovým poradenstvím. Tento krok a rozšíření našich služeb byl nutný i s ohledem na přání a požadavky našich klientů, investorů a obchodních partnerů. Jelikož jsme nechtěli učinit krok do neznáma, spojili jsme síly s erudovaným a certifikovaným daňovým poradcem, panem inženýrem Davidem Vaněčkem. Jsme si jisti, že jeho 15-ti letá praxe v oboru a jeho tým lidí jsou zárukou úspěchu. Vlastnická struktura je podílově identická, což považujeme s mým společníkem Davidem Výborným za férové a spravedlivé. Přesně tak, jak se vždy snažíme chovat při našem profesním i osobním životě.

SKYHILL – uměřená touha po dokonalosti Davida Výborného

PM&R: Jak jste se z hokejisty stal developerem?

David Výborný: Hned po první sezoně v NHL jsem si koupil v Praze svůj první byt. Na léto. A to jsem pak dělal pokaždé, když jsem se na prázdniny vrátil do Česka. Takhle nenápadně se ze mě stal realitní odborník.

PM&R: Máte více než 20 let zkušeností s investicemi do nemovitostí na území Prahy. V roce 2015 jste se stal spolumajitelem společnosti SKYHILL. Jste nějak se stavařinou spojený?

David Výborný: Nemám žádné formální vzdělání, protože sportovní gymnázium, kde jsem byl ve druhém ročníku, najednou začalo předstírat úsilí o vysokou úroveň ostatních předmětů a já jsem se rozhodl pro sport, pro hokej. Smekám před rodiči, že s tím souhlasili, a jsem rád, že jsem se tak rozhodl. Považuji se trvale za studenta školy života a myslím, že docela prospívám.

PM&R: Když se podívám na fotografie domů za Vámi na zdi, které jste všechny jako společnost koupili a pak jim vdechli nový život, lze Vám takovou stopu, kterou jste – ještě poměrně mladý, je Vám 43 let – za sebou již dneska zanechal. Máte z toho dobrý pocit?

David Výborný: Mám. Líbí se mi, jak se z domů, které koupíme, stanou díky nám a naší firmě znovu ozdoby pro svou ulici i čtvrť. Samozřejmě je to dílo jak architektů – máme skvělé architekty a do jejich práce jim jako majitelé nemluvíme, tak i našich dalších partnerů. Spolupracujeme s asi třemi stavebními firmami a i tady mohu jen chválit. Sami jsme se zatím rozhodli nevstupovat do tohoto segmentu, naši partneři jsou dobří a spolehliví.

PM&R: Jak získáváte domy, které pak koupíte a zvelebíte?

David Výborný: Tady bych asi tak úplně nechtěl prozrazovat know-how, ale asi nic neprozradím, když řeknu, že nám nemovitosti nabízí hodně různých makléřů, většinou jako prvním. Všichni vědí, že jsme sice vybíraví, ale zas že s námi neprodělají. Možná až 99 % nabídek odmítáme, zato zbylé jedno procento pak zhodnotíme a zařadíme do svého portfolia. Většinu bytů v nich prodáváme zájemcům, a ani tady není nouze o zájemce. Už se o nás ví a spokojení klienti si svoje zkušenosti s námi nenechávají pro sebe. Po pravdě řečeno vlastně nepotřebujeme příliš inzerovat nebo se jinak prezentovat. Navíc celý náš tým je složený z odborníků s dlouholetou praxí a výbornou pověstí na lokálním realitním trhu.

PM&R: Byty ve svých domech výhradně prodáváte, nebo i pronajímáte?

David Výborný: Většinu jich prodáváme, ale některé domy si ponecháváme ve vlastnictví a byty pronajímáme. V takových domech pak realizujeme i správu nemovitosti – konec konců víme, že jsme při rekonstrukci nedovolili nic ošidit a nic nás tedy jako správce nemůže překvapit.

PM&R: Dá se říci, že preferujete vysokou kvalitu před množstvím?

David Výborný: Jednoznačně. Navíc všechny nákupy jsou za vlastní finanční prostředky, nikomu nic nedlužíme a nepotřebujeme tudíž ani rychle inkasovat na splátky úvěrů. Otáčíme jen svoje peníze, a fakt, že o investování do našich nemovitostí je zájem, už kvůli sice nízkému, ale spolehlivému zhodnocování, je další důvod k hrdosti. Už jsem říkal, že bereme jen tak procento ze všech nemovitostí, které se nám nabízejí. Samozřejmě předtím si uděláme odhad nákladů na rekonstrukci, ale stejně tak rozhoduje i pocit, intuice, než na koupi kývneme. Musím mít z toho prostoru dobrý pocit, cítit něco jako genius loci. A pak mám samozřejmě dobrý pocit i já, když se rekonstrukce povede, což je vždycky, a i když třeba památkáři nařídí jinou barvu fasády. Někdy to sice otráví, ale to je detail. Mám radost, když dům zapadne do uliční fronty a zazáří v ní jako staronová ozdoba města. K tomu samozřejmě patří nová okna dřevěná a nikoli plastová a řada dalších detailů.

PM&R: Máte ještě velký kus života před sebou. Co budete dělat třeba v důchodu? A neláká Vás to na venkov?

David Výborný: Co budu dělat netuším, zatím mi vyhovuje to, co dělám já a naše firma teď. Rád i chodím po Vinohradech, po centru Prahy a dívám se, prohlížím, tipuji, co dalšího by se hodilo do našeho portfolia. Netuším ani, jestli mě nakonec nezláká bydlení mimo Prahu, ale zatím ani náhodou. Mám to tady rád, rád si zajdu s přáteli na pivo, vyberu si kam, jdu za kulturou, ráno chodím boxovat nebo si jdu zaběhat a pak do kanceláře – takovou nabídku možností by mi určitě venkov nedal. Takže ne, nic mě zatím nenutí ani neláká opustit Prahu. Mám ji rád.